Törökbálint, Wohnanlage am Téglagyár-See

Das ehemalige Téglagyár-Areal in Törökbálint ist eine Brownfield-Fläche mit äußerst vielfältigen landschaftlichen Gegebenheiten. Der rekultivierte See als Wasserfläche, die stark gegliederten Hanglagen und der wertvolle Pionierbaumbestand bilden einen einzigartigen Rahmen für eine Wohnentwicklung im kleinstädtischen Maßstab.

Die landschaftsarchitektonische Planung erfolgte von Anfang an in enger Zusammenarbeit mit dem architektonischen Konzept. Die Anordnung der Funktionen, die Setzung der Bebauung und die Entwicklung des landschaftsarchitektonischen Konzepts beeinflussten sich gegenseitig. Dadurch erscheint das Grünflächensystem nicht als nachträgliche Ergänzung, sondern als eines der ordnenden Elemente der Entwicklung.

Dem Leitprinzip der Planung zufolge ist die Grünfläche nicht nur ein ästhetisches Element, sondern eine funktionierende städtisc
he Infrastruktur. Durch naturbasierte Lösungen (NBS) übernimmt sie Aufgaben des Regenwassermanagements, mindert den Hitzeinseleffekt und fördert die Biodiversität.

Das Rückgrat des zusammenhängenden grün-blauen Infrastrukturnetzes bildet der Dreiklang aus Empfangspark – kleinstädtischem Platz – Promenade. Dieser Bereich ist Ankunftspunkt und gemeinschaftlicher Kern der Entwicklung, mit einer von doppelten Baumreihen begleiteten Hauptstraße, einem Café und vielfältigen Grünflächenelementen.

Die Gestaltung des Sees und seiner Uferbereiche ist ein zentrales Element des Konzepts. Das Seeufer wird als intensive Erholungszone ausgebildet, mit über den See hinausragenden Terrassen und Stegen sowie einem umlaufenden Spazierweg. Das Wegesystem, das die Hanglagen des Tals erschließt, wird durch Öko-Spielbereiche, Aufenthaltsorte und einen Aussichtspunkt gegliedert. In den naturnahen Teilbereichen prägen wasserdurchlässige stabilisierte Kiesbeläge und Naturstein die Materialität.

Die Straßen zwischen den Wohnblöcken unterstützen das Regenwassermanagement durch als Regengärten ausgebildete Grünstreifen. Die extensiven Gründächer und intensiv nutzbaren Dachterrassen über der Bebauung sind wesentliche Elemente zur Verringerung der ökologischen Belastung, während sie zugleich nutzbare und lebenswerte Grünräume für die Bewohner schaffen.